⚡projekt ⚡stylowe⚡garaż⚡ komórka ⚡

Na sprzedaż nowoczesne, przestronne, stylowe, trzypokojowe mieszkanie dla wymagających, przy ul. Podleśnej 8/10 w Ząbkach. Mieszkanie o powierzchni 68,49 mkw. usytuowane na pierwszym piętrze, niskiego, trzypiętrowego budynku z 2012 roku. Na zadbanym, monitorowanym, ogrodzonym osiedlu „PODLEŚNA ”. Dominują kameralne, zatopione w zieleni budynki.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyjątkową dbałością o detale. Starannie dobrane wysokiej jakości materiały wykończeniowe łączą estetykę z funkcjonalnością, tworząc harmonijną przestrzeń.

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących sobie oddzielną przestrzeń do pracy, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych.

Stan techniczny:
• mieszkanie w stanie idealnym - wprowadzasz się bez dodatkowych kosztów,
• w pokojach podłoga drewniana,
• w przedpokoju, kuchni - gres,
• eleganckie płytki w łazience,
• designerskie oświetlenie,
• wysokość - 265 cm.

Stan prawny: mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, założona Księga Wieczysta - możliwość pozyskania środków na zakup z kredytu bankowego.

Obcokrajowcy nie potrzebują zezwolenia od MSWiA.

Atuty mieszkania:
• stacja metra Kondratowicza - dosłownie kilka przystanków autobusowych,
• duża loggia,
• oddzielna pralna/pokój techniczny,
• pojemne, zabudowane szafy,
• oddzielny salon + jadalnia,
• miejsce parkingowe w garażu oraz komórka lokatorska,
• mieszkanie trzystronne, dobrze doświetlone.

Powierzchnię mieszkania (68,49 mkw.) stanowią:
• jadalnia z aneksem kuchennym - 19,89 mkw. oraz wyjściem na loggie - 6,97mkw.,
• pokój lub oddzielny salon - 9,44 mkw.,
• sypialnia - 12,99 mkw.,
• sypialnia - 9,44 mkw.,
• pralnia - 1,93 mkw.,
• łazienka - 3,92 mkw.,
• przedpokój - 10,88 mkw.

Miejsce parkingowe w garażu poziemnym oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne - 45 000 zł, (zakup jest obligatoryjny).

Ważne:
ruchome wyposażenie mieszkania dodatkowo płatne w wysokości 20 000 zł.
mieszkanie dostępne pod koniec roku 2025r

Mieszkanie podzielone jest na część dzienną i część sypialnianą.
Wszystkie meble zabudowane w cenie, istnieje możliwość zostawienia ruchomych mebli za dodatkową opłatę.  
Kuchnia z oknem lekko oddzielona od salonu, wyposażona w sprzęty AGD. Z kuchni przechodzimy do jadalni wyposażonej w kanapę oraz duży stół obiadowy z krzesłami - idealnie dla dużej rodziny.
Oddzielny salon - przestronny i dobrze doświetlony, możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego pokoju - idealne rozwiązanie dla rosnącej rodziny lub osób potrzebujących gabinetu do pracy zdalnej. 
Sypialnia małżeńska z pojemną szafą.
Sypialnia 2 lub gabinet wyposażony w łózko, biurko oraz regały.
Łazienka z prysznicem i duża ilością miejsca na przechowywanie.
Przedpokój - duże lustro, szafa.
Pralnia - zabudowana szafkami, w zabudowie jest pralka oraz duża ilość miejsca na przechowywanie. 

Budynek:
Budynek z 2012 roku, ogrodzony, monitorowany, zadbane klatki schodowe, płacy zabaw, brak windy.

Lokalizacja:
Ciche, bezpieczne i monitorowane osiedle, otoczone zielenią. To jedna z tych lokalizacji, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki, a jednocześnie można odpocząć od zgiełku centrum. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych czy punktów usługowych.
Wszystkie najważniejsze punkty: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia zdrowia - oddalone o zaledwie kilka minut spacerem.
Zaledwie 12 km do centrum Warszawy.
Najbliższe centrum handlowe CH Atrium Targówek oraz M1 Marki - ok. 15 min. jazdy samochodem.
Dla miłośników sportu: las - 300 m, basen - 1,5 km, liczne ścieżki rowerowe.

Komunikacja:
Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 250 m. od osiedla.
Kursują linie: 245, 199, 145, N62, Z1, Z2, Z3, Z4.
Bezpośredni autobus do metra Kondratowicza, dosłownie kilka przystanków autobusowych.
PKP Ząbki (2 stacje do Dworca Wileńskiego) - 3 km.
Stacja PKP Rembertów - 8 przystanków autobusowych.
Dojazd do trasy S8 - 4 min. samochodem