Słoneczne, wysokie (300 cm.) 2-pokojowe mieszkanie (66,91 mkw.) z
oddzielną kuchnią i balkonem francuskim. Dodatkowo
piwnica o pow. 18 mkw. i
miejsce postojowe.
Zapraszam do wyjątkowo przestronnego mieszkania na
Wawrze - Anin, przy ul. Marysińskiej 32/34, które łączy w sobie
komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. To idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, niską zabudowę oraz łatwy dostęp do centrum miasta.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrze jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu:
• Przestronny salon (23,85 mkw.) - duże okna, w tym dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wpuszczają mnóstwo światła oraz zapewniają widok na zieleń. W tej chwili mieści się tu zarówno miejsce do codziennego wypoczynku, jak i pracy.
• Kuchnia (12,46 mkw.) - oddzielna i funkcjonalna, oferuje dużo miejsca do przechowywania - dzięki spiżarni za przesuwnymi drzwiami, na całej szerokości kuchni, szafy mają głębokość 60 cm.
• Sypialnia (17,83 mkw.) - duży pokój do dowolnej aranżacji.
• Łazienka (4,18 mkw.) - wyposażona w prysznic oraz pralkę.
• Przedpokój (8,59 mkw.) - z pewnością pomieści dużą ilość szaf do przechowywania.
Atuty mieszkania:✔
Kameralne, zamknięte osiedle pięciu niskich budynków (dwa piętra każdy) i
mnóstwa zieleni, gdzie zamieszkuje duża ilość ptactwa oraz oswojone wiewiórki.
✔ Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania.
✔ Osiedle monitorowane - bezpieczne i spokojne.
✔
Miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców.
✔ Zadbana klatka schodowa, odrestaurowana elewacja.
✔
Świetny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny lub pary.
✔ Mieszkanie
do odświeżenia lub remontu - co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i preferencji.
Trójstronna ekspozycja okien, czyli kolejna mocna strona tej nieruchomości:
• Salon - okna wychodzą na południe oraz zachód, co zapewnia długi czas nasłonecznienia od rana do późnego popołudnia.
• Sypialnia - ekspozycja zachodnia, dzięki czemu pomieszczenie jest przytulnie doświetlone popołudniowym słońcem.
• Kuchnia - od południa.
Dodatkowe informacje:• osiedle posiada własną kotłownię i studnię,
• czynsz administracyjny - ok. 960 zł wraz z zaliczkami na media,
• pełna własność z Księgą Wieczystą - można posiłkować się kredytem.
Komunikacja:•
Autobusy miejskie - w niedalekiej odległości znajdują się przystanki obsługujące kilka linii, które umożliwiają szybki dojazd m.in. do centrum, Gocławia, Saskiej Kępy i innych dzielnic.
•
Stacja SKM i Kolei Mazowieckich - najbliższe stacje (np. Warszawa Falenica, Warszawa Anin) zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia (ok. 20-25 minut).
• Auto - dobry dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Traktu Lubelskiego umożliwia sprawne połączenie z innymi częściami miasta, w tym szybki dojazd do centrum (ok. 20-30 minut, w zależności od ruchu).
• Bliskość Mostu Siekierkowskiego i
Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - zapewnia wygodne połączenia z lewobrzeżną Warszawą i trasami wylotowymi z miasta.
Infrastruktura:•
Sklepy spożywcze i punkty usługowe - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, lokalne sklepy osiedlowe i piekarnie.
•
Placówki edukacyjne - w okolicy działają przedszkola, szkoły podstawowe i licea, zarówno publiczne, jak i prywatne.
•
Opieka zdrowotna - przychodnie, apteki i gabinety lekarskie dostępne w najbliższej okolicy.
•
Rekreacja i tereny zielone - liczne tereny spacerowe, lasy wawerskie, ścieżki rowerowe oraz miejsca do biegania i wypoczynku na świeżym powietrzu.
•
Restauracje i kawiarnie - kameralne lokale serwujące kuchnię domową, pizzerie, kawiarnie oraz cukiernie.
⚡W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.
⚡Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
⚡Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.
⚡Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji".
⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
