⚡Powiśle⚡Parki⚡Ostatnie piętro⚡

Słoneczne mieszkanie 3 pokojowe z balkonem i tarasem na Powiślu - 81,6 mkw.

Zapraszam do wyjątkowego, przestronnego mieszkania na Powiślu, przy ul. Górnośląskiej 5, które łączy komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość zieleni, doskonałą komunikację oraz prestiżową okolicę z dostępem do najlepszych kawiarni i restauracji w Warszawie.

Przestrzeń, która daje swobodę.
Mieszkanie o powierzchni 81,6 mkw. znajduje się na 5 piętrze budynku (z windą do 4 piętra), co zapewnia większą prywatność i ciszę - nie ma bezpośrednich sąsiadów.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrze jest jasne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
• Przestronny salon (23,6 mkw.) - duże okna wpuszczają mnóstwo światła, a balkon z dwuskrzydłowymi drzwiami i widokiem na zieleń to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek,
• Kuchnia z wyspą (11,4 mkw.) - nowoczesna, funkcjonalna, wyposażona w nowy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap), oferuje dużo miejsca do przechowywania,
• Sypialnia główna (12,7 mkw.) - urządzona w przytulnym stylu, wyposażona w łóżko małżeńskie, półki i lampy,
• Druga sypialnia (10,4 mkw.) - do tej pory pełniła funkcję pokoju dziecięcego, ale świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy zdalnej,
• Łazienka z wanną (4,8 mkw.) - wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz pralkę,
• Toaleta (1,5 mkw.) - wygodne rozwiązanie, szczególnie dla rodzin,
• Przedpokój (9,1 mkw.) - pojemne szafy wnękowe z lustrzanymi frontami, dodatkowo komoda,
• Garderoba (3 mkw.) - dodatkowe miejsce do przechowywania,
• Wiatrołap (4,1 mkw.) - z miejscem na buty i okrycia wierzchnie,
• Dodatkowy taras przy wejściu, współdzielony z sąsiadami, który może pełnić funkcję mini strefy relaksu lub miejsca na rośliny.

Pełne światła wnętrze przez cały dzień.
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło o każdej porze dnia:
• Salon i główna sypialnia - okna wychodzą na południe, co zapewnia długi czas nasłonecznienia i jasne wnętrza od rana do późnego popołudnia.
• Kuchnia i mniejsza sypialnia - ekspozycja zachodnia, dzięki czemu pomieszczenia są przytulnie doświetlone popołudniowym słońcem.
• Wejście do mieszkania - od wschodu, przez taras, co sprawia, że poranki są pełne naturalnego światła.
• Przeszklone drzwi wejściowe dodatkowo rozjaśniają wnętrze, wpuszczając więcej dziennego światła już od samego progu.

Atuty mieszkania:
✔ Brak bezpośrednich sąsiadów - większa prywatność i cisza.
✔ Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 70 000 zł).
✔ Budynek z całodobową ochroną i monitoringiem - bezpieczne i spokojne osiedle.
✔ Zadbana klatka schodowa, miejsca na rowery.
✔ Świetny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny lub pary.

Lokalizacja - serce Powiśla, idealne do życia
Powiśle to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy - zielona, tętniąca życiem, pełna klimatycznych miejsc. Bliskość parków i Wisły sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spacery, aktywny tryb życia i wyjątkowy klimat Warszawy.
✔ Zielona okolica:
• Łazienki Królewskie (7 min. spacerem) - doskonałe miejsce na relaks, jogging czy weekendowe spacery.
• Park Rydza-Śmigłego (5 min. spacerem) - idealny do odpoczynku wśród zieleni.
• Bulwary Wiślane (15 min. spacerem) - miejsce na spacery, rower czy spotkania towarzyskie.
✔ Doskonała infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• Liczne sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour Express, Biedronka), piekarnie, apteki.
• Kawiarnie i restauracje - kultowe lokale Powiśla, takie jak Na Lato, Dyletanci, czy Paloma nad Wisłą.
• Szkoły i przedszkola - świetna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
✔ Świetna komunikacja:
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z całym miastem:
• Przystanek autobusowy „Górnośląska” (2 min od budynku) - linie 107, 159, 162, zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia, Mokotowa i innych dzielnic.
• Plac Trzech Krzyży (2 przystanki) - przesiadki do tramwajów, autobusy nocne.
• Metro Centrum Nauki Kopernik (10 min autobusem) - szybki dostęp do linii metra M2.
• Plac Unii Lubelskiej (2 przystanki) - blisko Galeria Plac Unii, tramwaje i autobusy.

Dzięki znakomitej lokalizacji to miejsce łączy spokój i komfort życia wśród zieleni z bliskością centrum miasta.

Stan prawny: Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.

Podsumowanie
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego, jasnego wnętrza w prestiżowej lokalizacji. Świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem.