⚡przedwojenna kamienica⚡ do wejścia ⚡centrum⚡0%⚡

Nietuzinkowe mieszkanie z widokiem na Pałac Kultury, położne w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku, wyposażonej w windę i pełnej zachowanych detali architektonicznych z epoki. To miejsce, które łączy w sobie historyczny urok z niepowtarzalną atmosferą dawnej Warszawy.

Nieruchomość o pow. 60,4 mkw. znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie - przy Al. Jerozolimskich 85. 

Niepowtarzalne wnętrze dla konesera. Zaprojektowane tak, by jak najlepiej wykorzystać całą przestrzeń. Czar przedwojennych detali w połączeniu z nowoczesnym wykończeniem tworzy niepowtarzalny klimat tego wnętrza. Cztery antresole o łącznej powierzchni ok. 15 mkw. zwiększają powierzchnię użytkową mieszkania.

Atuty nieruchomości:
• wysoki standard wykończenia - dębowy parkiet, duże, drewniane okna,
• wysokość - 350 cm,
• widok na Pałac Kultury
• odrestaurowana kamienica z windą,
• podświetlana sztukateria,
• balkon o pow. 10 mkw.,
• ekspozycja okien - północna,
• 4 antresole,
• klimatyzacja,
• zdalnie sterowane drzwi.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- Salon z aneksem kuchennym,
- 2 małe sypialnie z antresolami,
- Łazienka z wanną,
- Przestronny korytarz z zabudową i antresolą,
- Pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo:
- Reprezentacyjny balkon,
- Duża piwnica.

Salon z dużymi oknami jest sercem tego mieszkania. Niekonwencjonalne rozwiązania dają funkcjonalność. Meble zostały wykonane na wymiar tak, by wykorzystać w pełni potencjał i przestrzeń. Znajdują się tu dwa miejsca do pracy, jedno pod oknem, drugie na antresoli. Miejsce do wspólnego spędzanego czasu zostało wyposażone w kino domowe - 4 metry długości ekranu oraz nagłośnienie Harman Kardom.
Aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik). Meble kuchenne wykonane na wymiar, z elektrycznymi szufladami. Dodatkowo stół wraz z krzesłami.
Sypialnia nr. 1 wyposażona jest w biurko i półki na książki oraz bibeloty. Schody z miejscem do przechowywania prowadzą na antresolę, na której zaaranżowano sypialnię.  
Sypialnia nr. 2 utrzymana jest w czerwonej tonacji - podłoga wyłożona miękką wykładziną, zabudowane szafy oraz schody prowadzące do sypialni.
Korytarz zdobiony oryginalnymi, przedwojennymi, dwuskrzydłowymi drzwiami z pięknymi ościeżnicami i klamkami, oraz schody prowadzące na antresolę stanowiącą miejsce do przechowywania.
Łazienka z wanną podświetlaną ledami, umywalką oraz szafami z lustrzanymi frontami. 
Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralko-suszarkę.

Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie miejskie,
• Duża piwnica,
• Czynsz administracyjny - 1300 zł. 

Stan prawny:
Pełna własność z założoną Księgą wieczystą - można posiłkować się kredytem bankowym przy zakupie nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej lokalizacji Warszawy.
Aleje Jerozolimskie 85 to świetnie skomunikowana lokalizacja w samym sercu Warszawy, tuż obok Ronda Czterdziestolatka i Dworca Centralnego. To miejsce tętni życiem - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy liczne biurowce, sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja idealna dla osób ceniących miejski styl życia - wszystko jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja:
Dzięki bliskości głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak Dworzec Centralny, stacja SKM/PKP oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, dojazd w dowolne miejsce w Warszawie - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem - jest niezwykle wygodny.

Infrastruktura miejska:
W okolicy znajdują się liczne centra handlowe, takie jak Złote Tarasy, instytucje kultury (np. Teatr Roma, Filharmonia Narodowa), a także parki - np. Park Świętokrzyski czy Park Ujazdowski, które zapewniają przestrzeń do odpoczynku.

Absolutnie bezprecedensowa oferta!