Dwustronne, przestronne mieszkanie o powierzchni 80,03 mkw., zlokalizowane w spokojnej, pełnej zieleni części Mokotowa – przy ul. Langego. To idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących ciszę w centrum miasta lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 10-piętrowym budynku z windą z 1975 roku.
Rozkład pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny i pozwala na różnorodne możliwości aranżacyjne – zarówno przy zachowaniu obecnego układu, jak i stworzeniu otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym.
Powierzchnię mieszkania (80,03 mkw.) stanowią:
• salon – 16,19 mkw.,
• sypialnia – 17,32 mkw.,
• pokój 1 – 13,65 mkw.,
• kuchnia – 5,48 mkw.,
• WC – 0,97 mkw.,
• Pokój 2 – 8,17 mkw.,
• łazienka – 6,85 mkw.,
• przedpokój – 11,40 mkw.,
oraz
• loggia.
Salon – przestronny i bardzo jasny, z dużą ilością okien i wyjściem na loggię z widokiem na dużą ilość zieleni. Pomieszczenie to z łatwością można połączyć z oddzielną kuchnią tworząc otwartą przestrzeń.
Trzy pokoje z oknami wychodzącymi na wschód.
Łazienka oraz WC.
Atuty nieruchomości:
• Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW,
• Bardzo zielona i spokojna okolica oddalona od ruchliwych ulic,
• Loggia oraz piwnica,
• Mieszkanie przygotowane do remontu.
Mieszkanie usytuowane jest od wewnętrznej strony osiedla, co gwarantuje ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Otoczenie pełne zieleni, z licznymi drzewami i alejkami spacerowymi, pozwala na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Na terenie osiedla znajdują się:
• szkoła podstawowa,
• plac zabaw,
• liczne miejsca parkingowe (brak strefy płatnego parkowania),
• dobrze utrzymane części wspólne i zadbana zieleń.
Budynek:
Budynek z windą wzniesiony w 1975 roku. Blok jest zadbany, wyposażony w windę, a przed wejściem znajdują się miejsca parkingowe, nieobjęte strefą płatnego parkowania, co jest dużym udogodnieniem dla mieszkańców.
Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w sercu Mokotowa, w zielonej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy – na osiedlu Ksawerów. To spokojna okolica z dużą ilością zieleni i rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, a także szkoły i przedszkola – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.
Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskość stacji metra Wilanowska oraz dużego węzła komunikacyjnego z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w Śródmieściu lub na Dolnym Mokotowie.
Tuż obok znajduje się popularna Galeria Mokotów, oferująca nie tylko sklepy i restauracje, ale także kino i punkty rozrywki. Dodatkowo w pobliżu znajdują się tereny zielone i skwery spacerowe, dzięki czemu mimo miejskiego charakteru dzielnicy, nie brakuje miejsc do wypoczynku.
