Przestronne, bardzo jasne mieszkanie przeznaczone do własnej aranżacji (Inwestycja, mieszkanie lub biuro) z balkonem oraz miejscem w garażu podziemnym – idealna baza do stworzenia wymarzonego wnętrza.
Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 82,48 mkw., położone na 4 piętrze w eleganckim, dobrze utrzymanym budynku z portiernią, przy ul. Nowosieleckiej 14A w Śródmieściu.
Lokal został przywrócony do stanu deweloperskiego oraz usunięto wszystkie ściany wewnętrzne, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zaprojektować jego układ i charakter. To przestrzeń o ogromnym potencjale – doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o stworzeniu wyjątkowego mieszkania w zielonej części miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością elastycznej aranżacji.
Obecny układ mieszkania to otwarta przestrzeń o powierzchni 82,48 mkw. z dwiema wydzielonymi łazienkami, co pozwala na dowolne wydzielenie pomieszczeń – np. salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni i łazienki – choć ilość okien daje dodatkowe możliwości stworzenia gabinetu czy garderoby.
Okna wychodzą na dwie strony – południową i na kameralne, wewnętrzne patio, które gwarantuje ciszę i prywatność. Dzięki przemyślanemu układowi okien od strony patio, wnętrze jest wolne od bezpośredniego sąsiedztwa „okno w okno”, co zapewnia wyjątkowy komfort i intymność.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 75 000 zł.
Do oferty dołączono plan jednego z wcześniejszych układów pomieszczeń – może on stanowić inspirację przy tworzeniu nowego projektu wnętrza.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 82,48 mkw. otwartej przestrzeni do dowolnej aranżacji z poprowadzonymi instalacjami pod dwie łazienki,
• Tylko 3 mieszkania na piętrze,
• Cicha ekspozycja – okna na patio i stronę południową,
• Budynek z portiernią,
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• Doskonała komunikacja z centrum i innymi dzielnicami,
• Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie,
• W bliskiej perspektywie remont elewacji oraz wind.
Budynek:
Nieruchomość znajduje się w budynku z windą wzniesionym w 2005 roku, który zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i wygody.
W ubiegłym roku wymieniono płytki na patio oraz zamontowane zostały wieszaki na rowery.
W najbliższym czasie po przekształceniu Spółdzielni we Wspólnotę remont elewacji oraz wind.
Lokalizacja – Śródmieście, ul. Nowosielecka 14A:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa – w spokojnej, kameralnej okolicy, która łączy bliskość centrum miasta z dużą ilością zieleni i wygodną infrastrukturą.
Ulica Nowosielecka znajduje się tuż przy ulicy Czerniakowskiej, jednak budynek jest osłonięty przez inne zabudowania, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem mimo sąsiedztwa głównej arterii.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe – m.in. Żabka i Duży Ben w sąsiadującym budynku, a po drugiej stronie ulicy Biedronka. W okolicy nie brakuje również piekarni, kawiarni, aptek, przychodni oraz punktów gastronomicznych.
Komunikacja i dostępność:
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy.
• Łazienki Królewskie oddalone są zaledwie 7 minut spacerem.
• W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Czerniakowskiej, z których kursują linie prowadzące bezpośrednio na Powiśle, Wolę i Mokotów.
• Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 10-15 minut.
• W niedalekiej odległości znajduje się Trasa Siekierkowska i Wisłostrada, co umożliwia szybkie połączenie z lewym i prawym brzegiem miasta.
• W odległości kilku minut samochodem lub rowerem znajduje się stacja metra Politechnika oraz Dworzec PKP Powiśle oraz Dworzec Centralny.
Otoczenie i rekreacja:
Jest to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne – m.in. nowy przepiękny Park Akcji Burza, Łazienki Królewskie czy bulwary nad Wisłą i Jeziorko Czerniakowskie.
