Aroma Park Lofty to prestiżowy projekt mieszkaniowy zrealizowany przez YIT, w ramach którego przywrócono do życia jeden z najważniejszych historycznych punktów północnej Warszawy – drożdżownię Henryka Bienenthala.
To unikatowe połączenie industrialnego klimatu dawnej Warszawy z nowoczesną architekturą oraz komfortem życia codziennego.
W ramach tej wyjątkowej inwestycji prezentujemy przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 101,19 m² i doskonale przemyślanym układzie – zapewniającym wygodę dla całej rodziny. Mieszkanie charakteryzuje się dużą ilością naturalnego światła, komfortową strefą dzienną oraz prywatną częścią sypialnianą.
Powierzchnię mieszkania (101,19 m²) stanowią:
• pokój dzienny z aneksem kuchennym (27,55 m²) – przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami i dostępem do balkonu
• master bedroom (16,86 m²) z prywatną łazienką (4,62 m²), garderobą (2,12 m²) i dostępem do balkonu
• dwie dodatkowe sypialnie (13,36 m² i 11,84 m²) – idealne też jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny
• łazienka główna (6,14 m²)
• toaleta dla gości/ pralnia/ pomieszczenie gospodarcze (1,86 m²)
• hol z miejscem na zabudowę (16,84 m²).
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (42.000 zł), komórka lokatorska (28.500 zł) i boks rowerowy (28.500 zł).
Główne atuty nieruchomości:
• projekt architektoniczny – GRATIS
• odbiór techniczny – GRATIS
• nowoczesny i funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
• wysokie sufity i duże przeszklenia – zapewniające wyjątkowe doświetlenie wnętrz
• inwestycja o niepowtarzalnym charakterze – inwestycja Aroma Park Lofty została nominowana do Nagrody Prezydenta m.st. Warszawy w 2025 roku
• dogodna komunikacja z centrum Warszawy
• unikatowe strefy wspólne – plac zabaw, strefa jogi, tężnia solankowa, strefa relaksu czy część piknikowa (stoły, hamaki oraz boisko do gry w bule)
• bliskość terenów zielonych – 40% powierzchni inwestycji zajmują tereny zielone, dodatkowo sąsiedztwo Parku Henrykowskiego (bezpośrednie przejście z terenu osiedla dostępne tylko dla mieszkańców).
Stan prawny nieruchomości: mieszkanie stanowi odrębną własność, założona Księga Wieczysta, brak obciążeń.
Budynek i inwestycja:
Aroma Park to niezwykła inwestycja łącząca historię i nowoczesność – industrialne dziedzictwo drożdżowni Henryka Bienenthala odrodzone zostało jako klimatyczny kompleks mieszkaniowy, w otoczeniu zieleni i z zachowaniem architektonicznego dziedzictwa.
Lokalizacja:
Białołęka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, która w ostatnich latach zyskała ogromną popularność dzięki nowoczesnej zabudowie, coraz lepszej infrastrukturze oraz spokojnej, zielonej okolicy.
Henryków, położony w południowej części Białołęki, uchodzi za jedno z najbardziej przyjaznych i kameralnych miejsc do życia – łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne i komunikacja miejska.
Komunikacja:
• linie autobusowe – 152, 511, 723, 731
• dojazd do stacji metra Młociny – ok. 20 min
• stacja kolejowa Warszawa-Płudy.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.960 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.970 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 80.460 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.032 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
