Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Bokserskiej 40 na warszawskim Mokotowie (Służew). Mieszkanie położone jest na parterze w ocieplonym budynku, w cichej i zielonej okolicy.
Mieszkanie ma kształtny układ i jest bardzo praktyczne, co daje duże możliwości aranżacyjne.
W skład mieszkania (45,36 m²) wchodzą:
• salon – 14 m²
• dwie ustawne sypialnie – 9 m² i 10 m²
• oddzielna kuchnia – 3,6 m²
• łazienka – 3 m²
• przedpokój – 3 m².
dodatkowo:
• zabudowana loggia – 3 m²
• piwnica – 2,20 m²
• mały ogródek przy lokalu – jest użytkowany od lat, lecz nie jest ujęty w Księdze Wieczystej. Warunki dalszego korzystania wymagają potwierdzenia w dzielnicy Mokotów oraz we wspólnocie mieszkaniowej. Wejście do ogródka jest od zewnątrz, nie od lokalu bezpośrednio.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnych potrzeb.
Stan prawny nieruchomości: odrębna nieruchomość, założona Księga Wieczysta, a więc można bez przeszkód starać się o kredyt w banku na tę nieruchomość.
Atuty nieruchomości:
✔ podwyższony parter z kameralnym ogródkiem
✔ cichy budynek i spokojne, nieuciążliwe sąsiedztwo
✔ budynek po termomodernizacji
✔ wymienione piony hydrauliczne
✔ wymieniony licznik gazowy, szczelna instalacja
✔ specjalne wygłuszenie sufitu w formie fali akustycznej, poprawiające izolację dźwiękową oraz termiczną – sufit w najwyższym miejscu ma 268 cm, w najniższym – 260.
✔ zielona okolica – w pobliżu dwa parki oraz Tor Wyścigów Konnych Służewiec.
Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Mokotowa:
• przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut
• przystanki tramwajowe w odległości około 15 minut pieszo
• szybki dojazd do centrum i do metra,
• w pobliżu pełna infrastruktura: Galeria Mokotów, bazarek, sklepy, przychodnia, punkty usługowe.
To mieszkanie łączy duży potencjał aranżacyjny, funkcjonalny układ oraz świetną lokalizację.
