Na sprzedaż funkcjonalne, komfortowe, trzypokojowe mieszkanie przy ul. Koniczyny 34b w Kręczkach, na granicy z Ożarowem Mazowieckim.
Mieszkanie narożne, przestronne, o powierzchni 67,17 mkw., usytuowane na ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku z 2012 roku. Wyróżnia się doskonałym doświetleniem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Mieszkanie znajduje się na zadbanym, monitorowanym i ogrodzonym osiedlu Villa Campina. To nowoczesna inwestycja łącząca bezpieczeństwo, komfort życia i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki i wygodny dojazd do Warszawy.
Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, świeżego powietrza i nowoczesnych rozwiązań, z zachowaniem bliskości miejskich udogodnień.
Dużym atutem mieszkania jest okalający balkon, o łącznej powierzchni ponad 33 mkw. podzielony na: część oszkloną (6,79 mkw.), loggię (3,88 mlw.) oraz otwarty balkon/taras (19,11 mkw.).
Stan techniczny: mieszkanie w dobrym stanie, do zamieszkania po odświeżeniu. W cenie pozostaje większość mebli widocznych na zdjęciach. Wszystkie okna zostały wymienione w ciągu ostatnich 3 lat na trzyszybowe, o podwyższonej izolacji akustycznej.
Stan prawny: mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, założona Księga Wieczysta – możliwość pozyskania środków na zakup z kredytu bankowego.
Atuty nieruchomości:
• mieszkanie narożne, dwustronne, dobrze doświetlone,
• z każdego pomieszczenia wychodzimy na balkon, loggię lub taras,
• jasna, półotwarta kuchnia z oknem,
• przestronny przedpokój,
• 2 miejsca postojowe
• osiedle ogrodzone i monitorowane, dużo zieleni,
• przystanek autobusowy – tuż przy osiedlu.
Powierzchnię mieszkania (67,17mkw.) stanowią:
• salon z wyjściem na balkon – 17,02 mkw.,
• sypialnia 1 – 13,84 mkw.,
• sypialnia 2 – 10,24 mkw.,
• oddzielona, widna kuchnia – 8,06 mkw.,
• łazienka 1 – 4,47 mkw.,
• łazienka 2 – 3,31 mkw.,
• przedpokój – 6,61 mkw.,
• hall – 4,26 mkw.
Obowiązkowy zakup dwóch miejsc postojowych: naziemnego (15 000 zł) oraz w garażu podziemnym (35 000 zł).
Budynek:
Budynek z 2012 roku, ogrodzony, monitorowany, klatki schodowe czyste, zadbane.
Lokalizacja:
Ciche, bezpieczne i monitorowane osiedle, otoczone zielenią. W okolicy niska, kameralna zabudowa.
Wszystkie najważniejsze punkty – szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia zdrowia – oddalone o zaledwie kilka minut spacerem.
W bezpośrednim sąsiedztwie sklep Lewiatan oraz Groszek.
Dla miłośników aktywnego odpoczynku – ścieżki rowerowe, sala i hala sportowa, pumptruck czy skatepark. basen i centrum zabaw dla dzieci (Strzykuły).
Komunikacja:
• przystanek autobusowy tuż obok osiedla, linia 743,
• autem można wygodnie dojechać do centrum miasta trasą S8, na którą wjazd znajduje się niedaleko inwestycji,
• dojazd do centrum Warszawy samochodem – ok. 25 minut,
• najbliższa stacja PKP Ożarów Mazowiecki – 9 przystanków autobusowych,
• obwodnica Warszawy (S8/S2) – ok 15 min,
• najbliższa stacja metra – Bemowo, ok 15-20 minut.
