Dom – sprzedaż – Warszawa – Pułkowa

KUPUJESZ BEZ PROWIZJI – OFICJALNE BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA.

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134,99 m² położony jest w zielonej, kameralnej części Warszawy (Bielany – Młociny), oferując komfort miejskiego życia w otoczeniu natury. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 270 m² z prywatnym ogrodem, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku, spędzania czasu z bliskimi oraz codziennego relaksu.

Rozkład pomieszczeń – 134,99 m²:
parter – 44,86 m²
• wiatrołap – 4,55 m²
• łazienka – 2,48 m²
• kuchnia – 6,56 m²
• salon + jadalnia – 27,83 m²
• schody – 3,44 m².

I piętro – 43,82 m²
• schody – 5,41 m²
• hol – 4,18 m²
• pokój – 9,07 m², 8,75 m² i 7,55 m²
• łazienka – 3,7 m²
• pomieszczenie rekreacyjne – 5,16 m². 

II piętro – 46,31 m²
• schody – 5,41 m²
• pomieszczenie do własnej aranżacji – 40,90 m².

Najważniejsze atuty:
✔ prywatny taras na dachu/ ogród / 2x balkon typu loggia
✔ duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz światłem naturalnym
✔ dwa miejsca postojowe naziemne
✔ na obecnym etapie realizacji inwestycji możliwość wprowadzenia zmian w układzie wnętrz (przesunięcia ścian działowych, modyfikacja otworów okiennych). 

Stan prawny i bezpieczeństwo transakcji: 
•  wyodrębniona działka – pełna własność, bez współudziałów
•  bezpieczeństwo transakcji dzięki ochronie środków przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. 

Specyfikacja techniczna budynku:
• konstrukcja: żelbetowa
• ściany zewnętrzne: ceramiczne
• ściany wewnętrzne: bloczki SILKA
• dach: konstrukcja drewniana, pełne deskowanie, pokrycie z blachy łączonej na rąbek
• stolarka okienna: trzyszybowa, sześciokomorowa, spełniająca wymogi dla budynków pasywnych
• ogrzewanie: gazowe (alternatywnie pompa ciepła). 

Infrastruktura techniczna:
• energia elektryczna – sieć miejska
• dostęp do gazu – sieć miejska
• odprowadzanie ścieków – sieć kanalizacyjna miejska
• woda – wodociąg miejski
• wody opadowe – na teren własny. 

Lokalizacja:
Lokalizacja inwestycji zapewnia wygodę codziennego życia dzięki dostępowi do licznych punktów usługowych i edukacyjnych w najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi, w tym Park Młociński, Las Bielański oraz Kampinoski Park Narodowy.