Największa działka w kameralnej inwestycji trzech wolnostojących willi
Są domy, które zachwycają architekturą. Są też takie, które dodatkowo oferują przestrzeń, ciszę i prywatność, o jaką coraz trudniej w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
W samym sercu Dąbrowy Leśnej, jednej z najbardziej cenionych części Łomianek, powstała kameralna inwestycja obejmująca zaledwie trzy nowoczesne, wolnostojące wille.
Prezentowana willa D wyróżnia się największą działką w inwestycji – 507 m². To propozycja dla osób, dla których ogród nie jest wyłącznie dodatkiem do domu, lecz ważną częścią codziennego życia.
Wysokie sosny, spokojne otoczenie i bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego tworzą wyjątkową atmosferę. Tutaj dzień może zaczynać się od kawy na tarasie, a kończyć odpoczynkiem w ogrodzie, z dala od miejskiego zgiełku.
Nowoczesna architektura wśród zieleni
Minimalistyczna bryła, jasna elewacja i duże przeszklenia nadają budynkowi ponadczasowy charakter. Projekt został harmonijnie wpisany w otaczający starodrzew, dzięki czemu architektura nie konkuruje z naturą, lecz staje się jej częścią.
Panoramiczne okna doskonale doświetlają wnętrza i otwierają strefę dzienną na ogród. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i większych rodzinnych spotkań.
Funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny
Dom oferuje 190,63 m² powierzchni całkowitej.
Parter – strefa wspólna
• hol – 13,10 m²
• salon z jadalnią – 38,50 m²
• kuchnia – 13,75 m²
• spiżarnia – 2,00 m²
• gabinet – 10,98 m²
• toaleta – 2,38 m²
• garaż w bryle budynku – 16,25 m²
Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią, którego duże przeszklenia prowadzą wzrok w stronę ogrodu. To przestrzeń, w której bez trudu można połączyć wygodną strefę wypoczynkową, rodzinny stół oraz bezpośrednie wyjście na taras.
Oddzielny gabinet doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, biblioteka lub komfortowy pokój gościnny. Kuchnię uzupełnia praktyczna spiżarnia.
Piętro – prywatna strefa domowników
• sypialnia główna – 19,68 m²
• prywatna garderoba – 5,80 m²
• łazienka przy sypialni – 5,95 m²
• pokój – 15,93 m²
• pokój – 12,27 m²
• łazienka rodzinna – 9,45 m²
• garderoba – 4,00 m²
• pralnia / pomieszczenie gospodarcze – 5,89 m²
• hol – 14,71 m²
Sypialnia główna tworzy niezależną strefę właścicieli z własną garderobą i łazienką. Dwa dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju gościnnego lub drugiego gabinetu.
Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka rodzinna, dodatkowa garderoba oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni.
Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia praktyczne poddasze.
Większy ogród – więcej możliwości
Największym wyróżnikiem willi D jest działka o powierzchni 507 m².
Większa przestrzeń wokół budynku daje więcej możliwości aranżacyjnych. Można stworzyć tutaj rozbudowany taras, wygodną strefę wypoczynkową, ogród dla dzieci, miejsce na letnią jadalnię lub zieloną przestrzeń zapewniającą jeszcze większą prywatność.
To szczególnie ważny atut dla osób, które szukają nowoczesnego domu, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu i poczucia swobody.
Nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykonania
Dom oddawany jest w stanie deweloperskim i został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów oraz technologii podnoszących komfort codziennego użytkowania:
• tradycyjna technologia Porotherm
• ogrzewanie podłogowe
• rekuperacja
• duże przeszklenia
• instalacja alarmowa
• instalacja telewizyjna i internetowa
• światłowód
• wszystkie media miejskie
• garaż w bryle budynku
• możliwość montażu klimatyzacji
• możliwość wykończenia domu pod klucz
Kameralna inwestycja
Inwestycja obejmuje jedynie trzy wolnostojące wille, dzięki czemu zachowuje prywatny i spokojny charakter.
To nie jest duże, gęsto zabudowane osiedle. Niewielka liczba budynków, ogrodzony teren, wewnętrzna droga dojazdowa i automatyczna brama wjazdowa zapewniają mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i kameralności.
Dąbrowa Leśna – natura blisko Warszawy
Dąbrowa Leśna jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łomiankach. Ceniona jest za zielone otoczenie, niską zabudowę, bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz dogodny dostęp do infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• restauracje
• obiekty sportowe
• basen i hala sportowa
• tereny spacerowe i rowerowe
• przystanki komunikacji miejskiej
Dojazd do Warszawy oraz Metra Młociny jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Łomianki, Dąbrowa Leśna
Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
Powierzchnia całkowita: 190,63 m²
Powierzchnia działki: 507 m²
Układ: salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, 3 sypialnie, 3 łazienki/toalety, garderoby, pralnia
Garaż: w bryle budynku
Stan: deweloperski
Cena: 2 300 000 zł
Podatek PCC: kupujący nie płaci PCC 2%
Willa D to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, funkcjonalnego wnętrza oraz większej przestrzeni wokół domu.
Największa działka w inwestycji, otoczenie wysokich sosen i wyjątkowy charakter Dąbrowy Leśnej sprawiają, że jest to miejsce, które warto zobaczyć osobiście.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
